קניית דירה מקבלן

קניית דירה מקבלן

קניית דירה מקבלן – האם כדאי לקנות בבנה ביתך?

לא רבים חושבים על כך אך קניית דירה מקבלן זו ההוצאה הכספית הגדולה ביותר של 95% מהאנשים. אנחנו מוציאים על דירה כמעט מיליון שקל בממוצע וזוהי עסקה ענקית וזה אומר כי אסור לזלזל בה. על רקע זה עולה השאלה איך לקנות דירה מקבלן והאם כדאי לקנות דירה של חברת בנייה בפרויקטים של בנה ביתך או לא? אם כן אתם חייבים להבין כי פרויקטים של בנה ביתך הם יותר יקרים אך מקבלים בהם יותר התאמה לרצונות שלכם וזהו יתרון גדול שאי אפשר להתעלם ממנו. יש הרבה חברות בנייה בצפון אך לא הרבה חברות הבונות בשיטת בנה ביתך ולכן היצע הפרויקטים שעומד לרשותכם הוא לא גדול ועל כך אתם חייבים לתת את הדעת.

מדוע לקנות דירה מקבלן רק עם עו"ד?

בגלל שהעסקה של קניית דירה מקבלן היא כל כך גדולה אתם חייבים להשקיע בה משאבים רבים. זה אומר בין היתר כי אסור לכם לקנות דירה ללא עזרה של עו"ד. אתם חייבים עו"ד שילווה אתכם בכל הליך רכישת הדירה ויבטיח כי הזכויות שלכם נשמרות. ללא עו"ד אתם תהיו בבעיה וספק אם חוזה המכירה ישרת אתכם כמו שהוא אמור להיות. בין אם אתם קונים דירות חדשות מקבלן ברעננה או דירות יד שנייה ברמת גן אתם חייבים עו"ד שילווה אתכם לכל אורך ההליך ורק כך תבטיחו כי לא ירמו אתכם או יעבדו עליכם.

מדוע לקנות דירה רק לאחר בדיקת שמאי?

עוד נקודה שאתם חייבים לקחת בחשבון היא העובדה כי לא די בעו"ד כאשר אתם מחפשים אחר קניית דירה מקבלן. לצד הבדיקה של העו"ד אתם חייבים גם לפנות אל שמאי אשר יבצע בדיקה בדירה. השמאי יבטיח כי הדירה עומדת בכל התקנים וכי היא בטיחותית למגורים. לא רק זאת אלא ששמאי יבחן את נושא התכנון והבנייה וכך אתם תהיו בטוחים כי אתם קונים את הדירה הטובה ביותר שיש. שימו דגש על נושא זה אם אתם רוצים להבטיח כי תקנו דירה איכותית שעונה על הסטנדרטים הנוהגים במדינת ישראל. השמאי יגיד לכם מה לבדוק לפני שקונים דירה מקבלן וכך יבטיח כי הדירה תהיה ברמה הגבוהה ביותר שיש.

איך אבחר את השמאי הטוב ביותר?

נאמר כי אתם מתעניינים בנושא של קניית דירות חדשות ברעננה למכירה וכעת אתם מחפשים אחר השמאי הטוב ביותר שייעץ לכם בנושא ולכן עולה השאלה איך נבחר את אותו שמאי? אם כן אתם צריכים להבין כי קודם כל אתם חייבים לבחון את השאלה איפה השמאי למד. קניית דירה מקבלן בעזרתו של השמאי מחייבת אותנו לבחון לא רק את הקבלן אלא גם את השמאי וזהו משהו שכדאי לתת עליו את הדעת. לצד זאת כדאי לבחון את הניסיון של השמאי ולראות כמה שנים הוא נמצא בתחום וכך להבטיח כי תבחרו את השמאי הטוב ביותר אשר יבחן את הדירה שלכם בצורה האיכותית והמקצועית ביותר שיש ויבטיח כי תקנו דירה איכותית.

איך אבחר את העו"ד הטוב ביותר?

עוד שאלה שאנו חייבים לשאול את עצמנו היא איך נבחר את העו"ד הטוב ביותר? אם כן ממש כפי שאנו מבצעים קניית דירה מקבלן ובוחנים את הניסיון של השמאי שעוזר לנו כך אנו צריכים לבחון את הניסיון של העו"ד. אך בכל לא די ואנו צריכים גם לדבר עם לקוחות עבר של העו"ד בכדי להחליט האם הוא ברמה מספקת או לא. אל תתביישו ובקשו מהעו"ד שיקשר אתכם אל לקוחות עבר שלו בכדי לשמוע עליו כמה שיותר פרטים ולהחליט האם העו"ד הזה מתאים לכם או שמא עדיף עורך דין אחר. הבירור הזה הוא חשוב מאוד ויש לו השפעה גדולה על הקנייה שלכם וזהו משהו שכדאי לכם להשקיע בו אם אתם רוצים עורך דין ברמה גבוהה.

אל תקנו דירה מבלי לבדוק את הטאבו

עוד נקודה שאתם חייבים לקחת בחשבון היא שאם אתם קונים דירה כדאי לכם תמיד לבחון את הטאבו. עליכם להבטיח כי הדירה רשומה על שם הבעלים שמוכר לכם את הדירה וזאת בכדי להבטיח כי לאחר המכירה לא יהיו לכם בעיות עם קניית הדירה שלכם.

דילוג לתוכן